Преддипломная практика - Агентство недостижимости

СОДЕРЖАНИЕ

Введение    3
1. Общие сведения о предприятии    5
1.1. Предприятие как сложная социальная, экономическая и техническая система    5
1.2. Организационно-правовая форма предприятия, ее преимущества и место в экономической среде    7
1.3. Специфика агентства и ее влияние на порядок его функционирования    8
1.4. Стратегия деятельности предприятия    11
1.5. Внешняя и внутренняя среда и их влияние на финансово-хозяйственную деятельность агентства    14
2. Анализ средств, используемых агентством для достижения цели    17
2.1. Используемые информационные технологии и системы, применяемые в организации    17
2.2. Организация управления рисками и финансовыми потоками в агентстве    18
2.3. Организация оперативного планирования в агентстве    19
2.4. Оценка источников и факторов издержек    20
2.5. Кадровая политика    21
2.6. Маркетинговая деятельность предприятия    23
2.7. Существующие методики оценки объектов недвижимости    24
3. Ведение бухгалтерского учета на предприятии    26
Заключение    31
Список использованных источников    32
Приложения    34


ВВЕДЕНИЕ

В последние два года тема нынешнего состояния агентств недвижимости в сфере финансово-экономических трудностей достаточно актуальна в силу того, что рынок продавца в сфере недвижимости перевоплотился в рынок покупателей, цены на недвижимость снижаются, количество совершаемых сделок уменьшается, а это значит, что и активность агентств заметно утихает. В городе Минске на 27.01.09 г. насчитывалось 80 агентств недвижимости, имеющих   специальные  разрешения (лицензии) на осуществление  деятельности по  оказанию юридических  услуг с указанием  составляющих лицензируемый  вид деятельности услуг - риэлтерских услуг. На учебном семинаре, проводимом Белорусским обществом оценщиков и посвященном теме работы агентств недвижимости, председатель Трифонов Н.Ю. спрогнозировал, что из работающих на сегодняшний день агентств «выживет» только 15%, причем самых крупных, тех, кто уже давно функционирует на сегодняшнем рынке недвижимости и располагает достаточным количеством партнеров и ресурсов. Таким образом,  весьма интересным является процесс функционирования агентств недвижимости в неблагоприятных условиях, что мне и удалось пронаблюдать в закрытом акционерном обществе «Универсальные юридические услуги», которое было признано Министерством юстиции Республики Беларусь в 2006 – 2007 гг. лучшей организацией, оказывающей риэлтерские услуги. Именно в этом агентстве недвижимости в период с 09.02.09 по 07.03.09 я проходил производственную практику.
Цель прохождения практики в агентстве недвижимости заключалась в проверке и закреплении практических навыков, полученных в университете, в работе по специальности.
Для достижения данной цели я должен был выполнить следующие задачи:
1.    ознакомиться с организацией, как сложной системой, состоящей из различных социальных, экономических и технических слоев: внутренняя и внешняя среда организации, специфика деятельности, стратегия и цель деятельности организации
2.    проанализировать и оценить средства и ресурсы, используемые организацией для достижения своей цели: информационные технологии, финансовая, управленческая, кадровая, маркетинговая политики
3.    принять непосредственное участие в деятельности агентства (практическая часть).

Вы здесь: Home Экономика и управление Преддипломная практика - Агентство недостижимости